灿艳公元售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】巨乳 探花

如需了解现在在售楼栋，户型面积段，展厅位置、价钱细目巨乳 探花，开盘时候，预约参不雅样板间等请拨打销售热线：400-090-7775【官网】

【开拓商品牌】

丨百年招商局 万亿央企雄风 心胸「国之大者丨

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务勾引技能，是中央径直惩办的国有迫切主干企业，总部位于香港，是在香港建树运营最早的中资企业之一，是百年央企、抽象央企、驻港央企，是中国民族工买卖的前驱，被誉为“中国民族企业百年流程缩影”，旗下领有两门第界500强企业。适度2022年底总钞票12.4万亿元，成为集结18年荣获国务院国资委接头功绩捕快A级的央企和集结六个任期“功绩优秀企业”

招商蛇口:

丨招商血脉 蛇口基因 好意思好生计承载者丨

招商蛇口创立于1979年，40多年前缔造开拓运营的深圳蛇口片区是中国创新绽开的起始地，为中国经济发展作念出了迫切的历史孝敬。招商蛇口以“中国逾越的城市和园区抽象开拓运营处事商”为愿景，尽力于成为“好意思好生计承载者”。适度2022年底，招商蛇口钞票总数8865亿元，业务障翳各人逾百个城市和地区，处事超千万客户。招商蛇口以高质料的产物品性和逾越的处事水准深受信托，企业品牌价值位列行业TOP5。（北京公司形态分别图）

二十余载北京深耕 「灿艳系」首作启序2023

1998年，招商蛇口携招商局大厦落子北京国贸CBD板块，由此揭开深耕京城的序幕，二十余载雕刻前行，匠心开拓高端住宅、写字楼、货仓等多种物业类型，深度参与城市发展及区域缔造。不竭百年招商听说基因，继“国贸、丽泽、亦庄、望京”四大城市中心之后，2023年，招商蛇口北京公司携“灿艳系”首部作品落子北京城市副中心，新一轮里程碑式的磅礴机遇行将到来，全新的灿艳期间焕新而至。

基础信息

售楼处:百度舆图导航搜索:“灿艳公元营销中心”

（通州区戏班镇群芳南街聚合园A座）

售楼处营业时候:9:00-20:00（最晚确客8点）

形态本色位置：北京市通州区戏班东小马形态，形态位于通州区戏班颐瑞中三街

【产物概述】

建筑面积约77-140㎡（两居-四居）精装科技洋房，开盘价钱不决（政府带领价6万）开盘会有扣头

（恶果暗意图）

【开 发 商】北京招通房地产开拓有限公司

【总用大地积】29596㎡

【总建筑面积】65035㎡

【容积率】2.2

【楼栋数】15栋

【总户数】592户

【车位】729个，车位配比1:1.2

【产物业态】建面约77-140㎡/2-4居

【建筑类型】7-11层洋房

【产权年限】70年

【委用表率】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

【供暖】麇集地暖，8#自采暖

【物业】招商积余〈国度一级禀赋〉

【位置】通州戏班东小马环球影城北1.2公里

【双地铁】7号线群芳站直线450米附近，1号线临河里地铁直线700米附近（北京育才学校通州分校南侧300米）

区域图巨乳 探花

——6号楼，共5个单位

1单位，总高11层，77㎡东西向两居

2单位，总高11层，77㎡东西向两居

3单位，总高8层，01东户75㎡东向2居，02西户107㎡南北三居，

4单位，总高8层，东西户王人是107㎡南北三居，

5单位，总高8层，01东户是107㎡南北三居，02西户是89㎡南北三居

稀零户型：5单位次顶层顶跃面积155㎡，131㎡，一共两套

——8号楼：三个单位，总高10层，9层及以下沿途为140平南北四居，色吧111稀零户型：10层为90附近南北两居共6套

——9号楼：两个单位

1单位，总高10层，01东户89㎡东边户，02西户107㎡；稀零户型：01的9/10层是一户131㎡，02的10层是70㎡南北两居

2单位，总高9层，沿途107㎡

——12号楼、14号楼：两个单位，10层高，11层为顶退稀零户型80㎡，10层及以下沿途为120㎡南北四居

——13号楼：三个单位

1单位，总高9层，107㎡户型

2单位，总高9层，120㎡户型

3单位，总高9层，107㎡户型

户型图

77平两居

89平南北三居

107平南北三居

120平南北四居

140平南北四居

【样板间赏析】

【恶果图】

【临近区域先容】

丨环球影城主题公园 畅享国外丰茂丨

北京环球影城总占地约20万方，总投资超千亿，是各人第五家环球主题公园，国度“十四五”发展筹划的迫切形态之一，瞻望每年将眩惑搭客量超1200万东说念主次，带动临近险峻游产业70余个门类，百余行业径直或迤逦收益

环球影城主题公园距形态直线距离仅约1公里，国外IP发射利好，塑造多维发展出路

（实景图）

交通配套

丨双地铁立体路网 快速直达城芯荣华丨

地铁1号线：仅约直线700米 临河里站，13站直达国贸，穿越东西线

地铁7号线：直线450米群芳站，直达北京西站，双井，环球度假区

高速路：

京通快速路、广渠快速路、京哈高速、东五环、东六环等高速快速路陋劣理解全市区域，尽享陋劣出行

（数据开首自百度舆图）

（区域交通暗意图）

生计配套

5+15+30分钟、享一站式购物形态既领有北京环球度假区北部产业带筹划的国外顶级浪掷街区，如买卖定位以国外名品为复古，以功能体验为动手，将打造“强引流、强汇集、强体验、漫生计”的奥莱MALL，是异日新北京潮水浪掷汇集地可失色国贸SKP，同期又享受通州老城区商圈的发射，5分钟内可达领展购物广场、贵友百货、李老社区买卖中心、苏荷奥特莱斯、半壁店买卖广场、永辉超市、物好意思超市；15分钟内可达万达广场、莱悦购物中心、爱琴海购物公园、玫瑰坊买卖中心、阳光腾达计广场、、开国铂萃货仓等，涵盖了影院、杰作超市、前锋百货、高端餐饮、失业文娱等大牌主力店，现在均已参预使用；30分钟可达向阳国贸CBD商圈、朝青大悦城商圈等老牌商圈，猖獗平淡浪掷，高端购物，失业文娱多重聘任需求。

生态配套

丨近水揽园 流转四时青春逸景丨

区域内更有玉带河、萧太后河、通惠河、温榆河等多重水系流经，同期，临近城市绿心丛林公园、戏班主题公园等文学公园环绕，不仅不错享受失业生计赠送，更将享受城市东说念主文配套的教养，猖獗精神文化需求

素养配套

丨书香为伴 奠基菁英素养丨

形态临近近享九年一贯制北京育才学校（通州分校），奠定下一代凸起异日

区域内另有戏班学校、潞河中学、王人门师范大学附属中学(通州校区)、玉桥中学等品性素养资源，书香为伴，熏染菁英东说念主生

（区域学校暗意图）

医疗配套

丨督察生计 护航全家健康丨

全维医疗，健康东说念主居，北京中医药大学东直门病院（通州院区）、北京大学东说念主民病院（通州院区）

北京友谊病院(通州院区)、潞河病院、通州区新华病院、通州区妇幼保健院等多重医疗保险护航家东说念主健康

灿艳公元售楼处电话：400-090-7775【售楼中心】

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